Tesnenie medzipanelových švov v panelových domoch.

Hlavné príčiny zničenia medzipanelových tupých švov

Dajú sa rozlíšiť nasledujúce dôvody pre odtlakovanie kĺbov:

• nedodržiavanie technologických noriem počas výstavby;
• postupné posúvanie stenových panelov v dôsledku nerovnomerného usadenia nosných prvkov konštrukcie;
• deformácia panelov v dôsledku kolísania teploty;
• vplyv na utesnené škáry atmosférických faktorov, ako sú „kyslé zrážky“, sneh a dážď.

Tesniace materiály

Na utesnenie a izoláciu medzipanelových spojov sa používajú špeciálne tesniace tmely a samolepiaca páska. Tieto tmely sa dodávajú v rôznych značkách, zložkách a aplikáciách.

Hlavným sprievodným materiálom potrebným na utesnenie spojov je tmel, ktorý bude vykonávať funkciu tepelného tienenia a slúži tiež ako základ pre položenú tmel a samolepiacu pásku.

Za najlepšie tesnenie sa považujú kompozície na báze expandovateľného polyuretánu (PPU). Vďaka týmto faktorom dochádza k deštrukcii a deformácii medzipanelových spojov, čo vedie v zime k rýchlemu zamrznutiu vonkajších stien, ako aj k ich prúdeniu počas silných dažďov. V dôsledku toho sa môže zhoršiť nielen interiér budovy, ale aj výrazne stúpa riziko chorobnosti tamojších obyvateľov.

Ako dosiahnuť, aby správcovská spoločnosť uzavrela medzipanelové švy lodžie vonku v bytovom dome?

Má správcovská spoločnosť právo odmietnuť utesnenie vonkajších švov na lodžii - spojov medzi plotom a bočnou doskou, a ak sú povinní prácu vykonať, na náklady koho a ako ju získať?

Za údržbu spoločného majetku je zodpovedná správcovská spoločnosť, ktorú nemôžu odmietnuť.

Správcovská spoločnosť je povinná uzavrieť švy, pretože ona je zodpovedná za spoločný majetok. Podajte písomnou žiadosťou trestný zákon a ak odmietnu, napíšte sťažnosť na bytový inšpektorát.

______________

Primárne tesnenie

Tento typ tesnenia sa spravidla vykonáva v panelových domoch ihneď po dokončení ich výstavby.

Medzipanelové švy nových budov sa spracúvajú v 3 etapách:

1. Prázdne medzipanelové dutiny sú vyplnené tepelne tienenou polyuretánovou penou.
2. Medzipanelový šev je spracovaný s inovatívnou izoláciou "Vilatherm", čo je jemný pletivový pomerne svetlý biely materiál.
3. Ďalej je šev z vonkajšej strany utesnený špeciálnym tmelom s dobrými vodoodpudivými vlastnosťami.

Použitie týchto troch stupňov vám umožňuje vytvoriť takzvaný „teplý šev“, ktorý vám umožňuje zabezpečiť spoľahlivé teplo a hydroizoláciu za všetkých poveternostných podmienok.

Ceny tesnenia:

• Tesnenie kovovej strechy - od 150 rubľov / ot.
• Tesnenie strechy balkóna - 7000 rubľov / kus.
• Tesnenie okien s dvojitým zasklením - 100 rubľov / ot.

Tesnenie medzipanelových švov

• Primárne utesnenie medzipanelových švov (izolácia Vilaterm + tmel) - od 200 rubľov / ot.
• Primárne tesnenie s vyplnením švu polyuretánovou penou (technológia "teplého švu") - od 250 rubľov / m.
• Sekundárne utesnenie švu (na predchádzajúci sa nanáša vrstva tmelu) - od 180 rubľov / ot.
• Sekundárne tesnenie s demontážou a otvorením švu (izolácia Vilatherm + tmel) - od 250 rubľov / l.m. (teplý šev +20 rubľov / l.)
• Tesnenie bytov (jedna izba) ≈ 10 000 rubľov. (vrátane materiálov Sazilast + Vilatherm)
• Tesnenie bytov (dvojizbové) ≈ 15 000 rubľov. (vrátane materiálov Sazilast + Vilatherm)
• Tesnenie bytov (tri izby) ≈ 22 000 rubľov. (vrátane materiálov Sazilast + Vilatherm)

Návšteva odborníka v objekte je zadarmo

Ako utesníme švy

Utesnenie medzipanelových švov našimi špecialistami sa vykonáva výmenou celej výplne spojov za novú. Zároveň obnovujeme škáry medzi stavebnými panelmi pomocou technológie „teplých švov“. Použitím tejto technológie vás po mnoho rokov zachránime pred problémami, ktoré môžu súvisieť s porušením tepelnej izolácie a hydroizolácie spojov.

Etapy tesniacich prác:

• otvorenie a čistenie švu, odstránenie jeho obsahu
• utesnenie trhlín vo fasáde a oprava spojovacích prvkov
• sušenie švu
• ktorým sa nové plnivo
• tesnenie špeciálnym tmelom
• tesnenie spojov

Zapečatené medzipanelové švy sú v dome komfortom a útulnosťou

Ak potrebujete teplý a pohodlný domov, potom potrebujete tesnenie medzipanelových švov. Naše ceny vás nenechajú ľahostajnými a príjemne prekvapia. Zamestnávame vysoko kvalifikovaných, skúsených a pracovitých priemyselných lezcov, takže naši klienti sú vždy presvedčení o načasovaní a kvalite vykonanej práce!

Medzipanelové švy. Tesnenie: všeobecné pravidlá

V závislosti od stavu švu je sekundárne tesnenie rozdelené do dvoch typov.

Ak je jeho stav uspokojivý, ak staré ohrievače neprešli výrazným zničením, je možné sekundárne spracovanie obmedziť iba nanesením novej vonkajšej vrstvy hydroizolačného tmelu. Ak sú však zreteľne viditeľné všetky príznaky silného zničenia medzipanelových švov, potom pri ich opätovnom zapečatení je potrebná určitá práca. Medzi ne patrí: otvorenie švu, odstránenie všetkých starých plnív, ktoré sa stali nepoužiteľnými, a vykonanie celej škály uzatváracích prác, ako pri primárnom utesnení.

Pri opravách spojov panelov je potrebné dodržiavať niektoré pravidlá:

• V prípade netesných spojov panelov v čelnej stene sú utesnené medzipanelové švy celej koncovej fasády budovy, ako aj škáry medzi panelmi koncovej a pozdĺžnej steny.
• Ak dôjde k úniku zvislej škáry pozdĺžnej fasády, všetky zvislé škáry sa utesnia po celej výške domu. Okrem toho sú utesnené všetky vodorovné kĺby, ktoré s ním susedia.
• Ak sa zistí chyba vo vodorovnej škáre, musia sa utesniť všetky škáry umiestnené na troch až štyroch zvislých radoch panelov.
• Pri opravách spojov panelov je potrebné vziať do úvahy, že tmely sú v spojoch vystavené pnutiu a tlaku. To je ovplyvnené teplotnými výkyvmi, zmrašťovaním a „dotvarovaním“ sa betónu, ako aj zaťažením, ktoré vznikne pri usadení celej budovy. Okrem toho so zvýšením pomeru hrúbky vrstvy hermetického prostriedku k šírke medzipanelového švu sa takéto zaťaženie stáva silnejším. Z tohto dôvodu by vrstva tmelu mala mať polovicu šírky škáry.

Metódy a technológie na opravu spojov

Hlavnou požiadavkou na kvalitnú opravu je použitie správne vybraných kvalitných materiálov a postupná implementácia technológie práce. Zvyčajne existujú 3 spôsoby opravy:

• tmelové švy;
• hydroizolačné práce;
• „Teplý šev“.

Práce spojené s tmelom sa vykonávajú bez jeho otvorenia a výmeny tmelu. Na ňu sa nanáša tmel. Táto metóda opravy sa používa pri absencii viditeľných známok porušenia tesnosti švíkov vo vnútri bytu a poškodenie vonkajšej vrstvy tmelu je zanedbateľné. Tieto práce sa zvyčajne vykonávajú počas kozmetických opráv.

K hydroizolácii spojov dochádza pri ich úplnom vyčistení a výmene tmelu. Izolácia kĺbov sa v tomto prípade nerobí. Na medzipanelové švy a škáry Hermaflex 127 sa zvyčajne používa jednozložkový polyuretánový tmel.Tento materiál je ideálny na izoláciu zvislých škár, má široký rozsah teplôt (-50 ° C ... + 80 ° C), rýchlo tvrdne. Biela alebo sivá, kompatibilná so všetkými typmi fasádnych farieb. Záručná doba je 8 rokov. Utesnenie medzipanelových švov pomocou tejto technológie ich pomôže chrániť pred vlhkosťou, ale chlad preniká do miestnosti cez neutesnené vodorovné škáry. Zapečatenie vonkajších švov spočíva v zabránení vniknutiu vody do nich. Na to sa používajú hydroizolačné zmesi a šev medzi panelmi je vyplnený polyuretánovou penou, ktorá vytvára hrejivý efekt.

Pena je teda úplne medzi doskami a chránená pred UV lúčmi. Tým sa predlžuje jeho životnosť. Tmel chráni kĺby dosky a zabraňuje vnikaniu vody do nich. Vďaka tomu utesnený spoj vylučuje výskyt plesní a plesní v miestnosti.

[flat_ab id = ”35"]

Tesnenie medzipanelových švov. Technológie

Medzipanelové švy, ktorých utesnenie by malo byť čo najefektívnejšie, sa spracovávajú v niekoľkých etapách. Pre čo najtrvanlivejšie utesnenie dilatačných škár je potrebné ich otvoriť.

Navrhujeme zvážiť postupnú opravu spojov panelov s otvorom.

Nasledujúce utesnenie tupých spojov v panelových domoch sa nazýva „teplý spoj“. Jeho hlavným rozdielom je aplikácia vrstvy špeciálnej tepelne ochrannej peny na základňu švov.

Takáto oprava švov prešla veľkým počtom testov a dlhodobo sa úspešne používa v mnohých krajinách sveta.

Kde požiadať o medzipanelové švy?

Máme správcovskú spoločnosť Sevzhilservice.

V rohovej miestnosti silno tiahne pozdĺž podlahy presne zo strany od koncovej steny. Z ulice vidíte, že všetok tmel spadol.

Kam sa obrátiť? A ďalšia otázka: je zatvorená iba v lete?

Písomná žiadosť o trestný zákon (čo máte od Sevzhilservices, CJSC alebo LLC - pozri potvrdenie) adresovaná manažérovi doporučenou poštou s doručenkou na oficiálnu adresu. Zvyčajne to zahrnú do adresného programu na leto, napíšu vám kúsok papiera, ale pripravte sa, že to hneď nevykonajú, dynamo je štýl práce SGS.

_____________

• Máme inú správcovskú spoločnosť. Najskôr sme písali vyhlásenie, potom sme každý mesiac telefonovali. s otázkou kedy budú švy zalepené? Buď bolo zlé počasie, potom vysokohorskí horolezci odišli do inej oblasti. Výsledkom bolo, že po pol roku to prišli zamaskovať. Bolo to pred dvoma týždňami)))

• Napísali do Trestného zákona (doporučeným listom s oznámením), + osobne zavolali svojho riaditeľa, doslova po rozhovore na stope. ráno o 8.00 prišiel sám riaditeľ, zhodnotil situáciu a, ó, zázrak, po 2 týždňoch sa v okne objavili visiaci pracovníci z výšok, visiaci na lane (deti na nich mávali perom) Výsledkom bolo, od okamihu podania žiadosti do ukončenia práce uplynul mesiac ...

• V tom roku sme dostali aj pracovné povolenie. Teraz MANAŽÉRSKA SPOLOČNOSŤ opraví medzipanelové švy. Zavolali na bytové oddelenie, prišla žena, spísala akt a poslala ho do nášho Trestného zákona, po chvíli prišiel list, že to čoskoro urobia ... Neklamali, všetko opravili !!

• Ako je oznámené v Trestnom zákone, oprava bytových domov sa realizuje o 20% na náklady vlastníkov bytov, a 80% z rozpočtu Trestného zákona alebo rozpočtu mesta (veľmi som tomu nerozumel), ale podtext je že všetko spočíva na rozpočte, ale na tom, že si ho obyvatelia odpočítavajú veľmi málo. A koľko potom musíš zaplatiť?

______________

Vlastnosti kozmetickej opravy švu

Z dôvodu, že utesnenie švov doma sa dá kvalitatívne vykonať iba zvonku, musíte dobre pripraviť zložky zmesi, ktoré sa miešajú mixérom. Tmel sa nanáša na švy špachtľou, šírka nástroja sa vyberá v závislosti od rozmerov.Predné okraje panelov sa odporúča utesniť maskovacou páskou, ktorá sa po spracovaní tmelom odstráni. To umožňuje estetickejší povrch.

Tesnenie škár v domoch rôznych sérií.

Spôsob utesnenia spojov medzi panelmi závisí predovšetkým od série domu, jeho vlastností a prevedenia panelov. Počas práce sa tiež berie do úvahy ekonomická zložka konkrétnej metódy utesnenia.

Technológia tesného zvárania je jedným z najefektívnejších a najspoľahlivejších spôsobov utesnenia spojov. Je to všetko o špeciálnej metóde plnenia a ohrievania medzipanelového švu s povinnou hydroizoláciou. Pre prácu sa používajú také materiály odolné voči rôznym vplyvom ako: polyuretánový tmel odolný voči opotrebeniu "Vilatherm", tesniaca hmota "Macroflex" a tmel "Oxyplast". Realizácia všetkých technologických procesov utesnenia škár závisí od série domu.

Domy slávnej série KOPE boli postavené z sendvičových panelov z dutého betónu. Pretože nie sú vzduchotesné, teplo sa v nich nezadržiava a studený a vlhký vonkajší vzduch voľne vstupuje do obytných priestorov. Utesnenie medzipanelových švov pomocou tradičnej polyuretánovej peny nie je pre tieto panely vhodné, pretože tmel sa šíri dutinami bez toho, aby sa samotné švy fixovali. Na zlepšenie kvality tesnenia používame spoľahlivé tesnenie „Vilatherm“. Je to on, kto dobre vyplní medzipanelové kĺby a izoluje celý stenový panel. Počas prác špecialisti eliminujú chyby a chyby sendvičových panelov.

Panelové domy populárnej série 44, 44t sú známe kvôli problémom, ktoré pravidelne vznikajú v dôsledku triesok v paneloch a prítomnosti príliš veľkých vzdialeností medzi spojmi, cez ktoré neustále prechádza vlhkosť a studený vonkajší vzduch. V takýchto domoch je v zime dosť chladno, steny väčšinou „zdobia“ plesne a kondenzácia a v oblasti stropov a podláh sa vytvárajú intenzívne prúdy vzduchu. Utesnenie medzipanelových švov v takýchto domoch sa vykonáva pomocou technológie „Teplý šev“. V prípade, že škára nie je na použitie tmelu Vilaterm taká široká, môžu sa švy dôkladne napeniť a dôkladne prekryť tmelom. Polyuretánová pena, uzavretá pred priamymi vplyvmi prostredia, je schopná dlhodobo vykonávať svoje funkcie.

Monolitické tehlové domy tiež „trpia“ zle utesnenými spojmi. Ale škáry sú medzi murivom a monolitickou podlahou. Problémy navyše často vznikajú na spojoch okenných konštrukcií a stien. Všetky tieto spoje a opory tiež potrebujú izoláciu a tesnenie.

Vlastnosti diela

Manipulácie by sa mali začať otvorením švu po celej dĺžke, mal by sa odstrániť tmel a prípadne obnoviť okraje panelov. Povrch musí byť ošetrený základným náterom. Šev musí byť vzhľadom na jeho roztiahnuteľnosť utesnený penou. Keď sa pena začne zvyšovať, musíte na vrchu položiť tesnenie vyrobené z expandovaného polyetylénu. Takto zabránite úniku peny smerom von. Toto tesnenie sa vyrába vo forme dutých rúrok, k dispozícii sú však aj plné rúry. Rozmery tohto materiálu by mali byť o pätnásť centimetrov väčšie ako šírka švu. Inštaluje sa na miesto pomocou špachtle; prvok sa musí vtlačiť do vrstvy polyuretánovej peny. Počas inštalácie je potrebné dávať pozor, aby nedošlo k poškodeniu materiálu. V takom prípade sa môže na utesnenie švov použiť aj páska. Táto technológia je dnes považovaná za najefektívnejšiu a najmodernejšiu. Jeho použitie vám umožňuje tepelne izolovať šev, čím je vodotesný, čo poskytne spoľahlivú ochranu domu pred vonkajšími negatívnymi faktormi a zvýši životnosť budovy.Tesnenie vo viacpodlažných budovách by sa malo robiť iba s pomocou profesionálnej podpory.

Ako požiadať o opravu švu

Aby ste pochopili, prečo je vo vašom byte chladno alebo vlhko, musíte zavolať špecialistov správcovskej spoločnosti. Vykonajú komplexný prieskum bytu: skontrolujte medzipanelové švy a steny; skontrolujte úroveň vlhkosti, stav vetrania a okien; robiť merania teploty. Potom odborníci urobia záver a podrobne vám povedia, čo je príčinou chladu, a poradia, kam ísť.

„Ak chcete zdokumentovať svoje odvolanie, musíte napísať vyhlásenie a doručiť ho do kancelárie správcovskej spoločnosti, kde by malo byť zaregistrované,“ hovorí Oksana Kolk, vedúca oddelenia mediálnych vzťahov vedúceho mesta. - Potom, počas vykurovacej sezóny, príde do bytu špecialista, ktorý posúdi stav medzipanelových švov, stupeň ich zamrznutia. Na základe výsledkov kontroly sa vypracuje akt. Takže byt sa dostane do fronty na opravu medzipanelových švov. Hneď podotýkam, že ide o sezónne práce, ktoré sa vykonávajú iba v teplom a suchom počasí.

Oprava s čiastočným otvorením švu

Ak je časť pokrytia porušená alebo je istota, že za vrstvou cementového poteru nie sú žiadne tesnenia, musí sa tesnenie vykonať nasledujúcim spôsobom:

• Poškodený cementový povlak je odstránený. Ak sa týmto spôsobom otvorí iba malá časť švu, je potrebné vyvŕtať každých 20 - 25 otvorov (vrtákom 10 - 12 mm).
• Potom sa dutiny za omietkou vyplnia polyuretánovou penou. Na tento účel je lepšie použiť špeciálnu pištoľ, pre ktorú je pohodlnejšie dávkovať množstvo peny, čo umožňuje znížiť jej spotrebu.
• Po vytvrdnutí peny sa jej vyčnievajúca časť odreže. Celý šev je ošetrený základným náterom a exponované miesta a vyvŕtané otvory sú omietnuté. Posledným krokom bude utesnenie švu tmelom.

Úrad pre bývanie nechce utesniť medzipanelové švy. Čo robiť?

Študent Sasha Novikov (15), zatvorený pred 2 rokmi

House od roku 1980. Švy panelov sa nikdy nezmenili. V zime je v byte prievan a chlad. Napísal som žiadosť správcovskej spoločnosti o výmenu tesnení medzi panelmi v celom byte a povedali mi, že môžu vymeniť iba 30% celého bytu, pretože viac z toho už funguje ako KAPITÁLOVÁ OPRAVA a nemôžu . Jedinou otázkou je, je to pravda? Prečo sa to nedá urobiť v celom byte naraz?

Toto je zodpovednosťou servisnej organizácie. Aby sme vám pomohli - výnos Štátneho stavebného výboru Ruskej federácie z 27. septembra 2003 N 170 „O schválení Pravidiel a noriem pre technickú prevádzku bytového fondu“ https://base.consultant.ru/cons /cgi/online.cgi?req=doc;base= ZÁKON; n = 44772 Pozri IV. Údržba a opravy stavebných konštrukcií. Prečítajte si celú časť 4.2. Steny. 4.2.1. Steny sú kamenné (tehlové, železobetónové). 4.2.1.1. Organizácia pre údržbu bytového fondu musí zabezpečiť: daný režim teploty a vlhkosti vo vnútri budovy;

dobrý stav stien na vnímanie zaťaženia (pevnosť konštrukcie);

eliminácia poškodenia stien pri ich identifikácii, zabránenie ich ďalšiemu rozvoju;

tepelná ochrana, ochrana proti vlhkosti vonkajších stien.

4.2.1.7. Spoje panelov musia spĺňať tri požiadavky:….

Tupé spoje musia byť čo najskôr zvnútra utesnené odborníkmi (v malom množstve počas prípravy domov na zimu) účinnými tesniacimi materiálmi (elastické tesnenie a tmely).

4.2.1.12. Plochy stien, ktoré zamrznú alebo vlhnú v dôsledku nedostatočnej tepelnej ochrany, ako aj steny s nízkym tepelným odporom v horúcich oblastiach, musia byť izolované. Čo robiť? - už ste dostali radu. Veľa štastia!