V časoch ZSSR bolo postavených veľa budov. A napriek tomu, že sú veľmi často v dezolátnom stave, úrady často nemyslia na potrebu výmeny vykurovacích telies. Tento problém si musíte vyriešiť sami. Výmena vykurovacích batérií v byte sa ukazuje ako obzvlášť nepríjemná.
Faktom je, že drvivá väčšina ľudí čelí potrebe meniť radiátory raz za život: odkiaľ pramenia skúsenosti s týmto stavom vecí? Náš materiál sa ukáže ako dobrý sprievodca, ktorý sa dá bezpečne použiť pri realizácii tohto typu opravárenských a stavebných prác.
Dôvody výmeny batérií a potrubí počas vykurovacej sezóny
Súčasná legislatíva neobsahuje normy zakazujúce výmenu batérií počas vykurovacej sezóny. Rovnako nie sú uvedené dôvody, pre ktoré je potrebné podniknúť kroky. Potreba výmeny vykurovacích radiátorov vyplýva z nasledujúcich dôvodov:
- došlo k úniku;
- byt je studený;
- človek chce vymeniť batérie za nové.
Je jednoduchšie, ak je radiátor oddelený od hlavného systému kohútikmi, ktoré umožňujú vypnutie vody a skutočné odpojenie časti, ktorá sa má vymeniť od vykurovacieho systému. Vďaka tomu si s ním môžete robiť, čo chcete.
Situácia je komplikovanejšia, ak nedochádza k prekrývaniu. Budeme musieť zablokovať stúpačku. Aby ste to dosiahli, budete musieť získať povolenie od správcovskej spoločnosti.
Dôležité! Organizácia je povinná dodržiavať nariadenie vlády Ruskej federácie č. 354. Zobrazuje prípustnú dobu prerušenia kúrenia.
Podľa zákona je doba na zastavenie dodávky tepla:
- celkovo nie viac ako jeden deň do 30 dní;
- najviac 16 hodín, ak je teplota vzduchu v obytných priestoroch vyššia ako 12 stupňov;
- nie viac ako 8 hodín v kuse, keď je teplota vzduchu v byte 10-12 stupňov;
- nie viac ako 4 hodiny naraz, ak je teplota vzduchu 8 - 10 stupňov.
Ak dôjde k prekročeniu vyššie uvedeného obdobia, veľkosť faktúry za služby sa zníži o 0,15%.
Správcovské spoločnosti sa zdráhajú udeliť povolenie na vypnutie stúpačiek. Inštitúcie navyše schvaľujú žiadosti, ak prácu vykonajú ich inštalatéri. V opačnom prípade môže byť občan vyzvaný, aby zhromaždil podpisy od nájomcov, ktoré potvrdia, že nie sú proti dočasnému odstaveniu kúrenia. Je to dosť ťažké.
Zobraziť tento príspevok na Instagrame
Finále ... výmena vykurovacích radiátorov počas vykurovacej sezóny bez vypínania a vypúšťania stúpačiek vykurovania pomocou technológie „Freeze pipes“ na lisovacom systéme Viega MegaPress # výmena vykurovacích radiátorov # teplo # svetlomety # výmena batérií # kúrenie # oprava Moskva # renovácia bytu # inštalatérske práce # inštalatér # purmo #purmo #viega #viegamegapress #remestools # freezingpipe #press #far # tubular radiator #design #loft #sansvar #olegsansvar
Príspevok zdieľaný Olegom Perfilievom ⚡ SanSvar (@sansvar) 16. januára 2018 o 5:58 hod. PST
Preto, ak chce človek vymeniť potrubie počas vykurovacej sezóny, musí byť pripravený na ďalšie náklady, pretože inštalatéri správcovských spoločností dosahujú rádovo vyššiu hodnotu ako špecialisti, ktorí nie sú v spojení s organizáciou.
Užitočné rady
Pokiaľ ide o nájomné bývanie, obraz je nejasný. Podľa nariadenia vlády č. 491 z 13.08.06 sú teda vyhrievané články súčasťou spoločného majetku. A čl. 65 Zákona o bývaní Ruskej federácie hovorí: prenajímateľ je povinný sledovať riadny stav spoločného majetku a podľa potreby ho opravovať. Trestný zákon a ZhEKi v skutočnosti tieto informácie starostlivo skrývajú a povzbudzujú obyvateľov k výmene vykurovacích zariadení na vlastné náklady. Tí, ktorí chcú brániť svoje práva, sa môžu obrátiť na súd. Istota privatizovaných bytov je však istá. Tam je oprava inžinierskych sietí zverená vlastníkom.
Ak praskol radiátor, musíte okamžite zavolať prevádzkovú organizáciu (UK alebo ZhEK). V niektorých vchodoch na stene nájdete telefón na volanie záchrannej služby.Druhá vec, ktorú musíte urobiť pred príchodom opravárov, je lokalizovať únik (prehodiť cez batériu prikrývku) a pokúsiť sa zachytiť vodu do náhradnej nádoby (umývadla). Treťou akciou je vypnutie vody. Ak v byte nie sú žiadne uzatváracie ventily, budete musieť vypnúť celú stúpačku v suteréne, kľúč, z ktorého si spravidla necháva inštalatér v službe.
Pokyny krok za krokom
Ak chce človek vymeniť batériu alebo potrubie vykurovacieho systému v byte, odporúča sa postupovať podľa podrobných pokynov. Znížite tak riziko chýb. Je dôležité dodržiavať schému:
- Práce sú koordinované s verejnými službami. Procedúru je možné vykonať bez ich súhlasu, iba ak nedôjde k prerušeniu dodávky tepla do ďalších bytov.
- V prípade získania povolenia sa volá inštalatér. Demontuje staré a potom namontuje nové radiátory.
- Skúšky sa vykonávajú. Ak je kúrenie v prevádzke, systém je uvedený do prevádzky.
- Je dôležité konať rýchlo. Dlhodobé prerušenia dodávky tepla sú neprijateľné. Čas, počas ktorého musia byť práce vykonané, sa pohybuje od 4 do 16 hodín a závisí od teploty v bytoch. Správcovská spoločnosť nedovolí dlhšie obdobie vypnúť kúrenie. Inštalatérom trvá asi 1 - 2 hodiny, kým dokončí všetky práce.
Typ ohrievača.
Tri typy radiátorov sú vhodné na inštaláciu v systéme ústredného kúrenia bytového domu z moderných vykurovacích zariadení:
- liatina
-bimetalový
- oceľové rúrkové.
Výhodou liatinových radiátorov je ich všestrannosť, vďaka ktorej ich prevádzka nezávisí od smeru prívodu chladiacej kvapaliny cez stúpačku, ale majú 2 vážne nevýhody. Liatina je krehký materiál, preto sa neodporúča inštalovať ich do systémov s vysokým tlakom, preto podľa projektu nikdy nenájdete liatinové radiátory v moderných výškových budovách s viac ako 9 poschodiami. A tiež liatina sa nehodí na také spracovanie ako oceľ a hliník, preto je povrch liatinových radiátorov vždy drsný a vyžaduje si ďalšie lakovanie.
Z bimetalových radiátorov stojí za to vyzdvihnúť dva modely, ktoré sa svojou konštrukciou a dizajnom priaznivo líšia od všetkých druhov na trhu: Rifar Monolit a Rifar Supremo.
Rifar Monolit.
Rifar Supremo.
Tieto dva modely, na rozdiel od všetkých ostatných bimetalových radiátorov, majú niekoľko dôležitých dizajnových prvkov:
-Radiátory majú celozvárané potrubie, ktoré eliminuje úniky medzi sekciami.
- priemer vstupu do rozdeľovača DN-20 (3/4 ″), čo eliminuje potrebu inštalácie prechodového puzdra namontovaného na tesnenie, ktoré môže nakoniec stratiť svoju pružnosť a spôsobiť netesnosť.
- široké sedlá pre konzoly, vďaka ktorým sa chladič posúva bez toho, aby pri tepelnej rozťažnosti stúpačiek spôsoboval nežiaduce zvuky.
Výhodou oceľových trubiek, na rozdiel od bimetalových, je absencia veľkého počtu tenkých dosiek, ktoré môžu v zriedkavých prípadoch spôsobiť akustické nepohodlie.
Oceľový rúrkový radiátor Arbonia.
Najnovšie radiátory sú veľmi drahé, ale mám pre vás dobrú správu, domáci výrobcovia si osvojili výrobu cenovo dostupných oceľových rúrkových radiátorov pod značkou RadStal, ktoré sa svojím dizajnom a vzhľadom nijako nelíšia od nemeckej Arbonie.
Kam ísť
Spočiatku musíte získať povolenie na výmenu batérií. Za týmto účelom sa píše vyhlásenie v bytovom úrade. Ďalej je potrebné poskytnúť osvedčenia o zhode pre radiátory a príslušenstvo.
Poznámka! Ak sú batérie nahradené štruktúrami, ktoré zväčšujú vykurovaciu plochu, môžu zástupcovia správcovskej spoločnosti vyžadovať preskúmanie, aby pochopili, ako sa zmení tepelná bilancia budovy.
Podobný postup sa vykonáva v prípade, že sa v byte vykoná veľká generálna oprava a dôjde k zmene konfigurácie potrubia. Práce je potrebné vykonať pri dodržaní noriem komunálnej legislatívy. V opačnom prípade sa môžu považovať za porušenie.
Náklady
Výmena batérií v byte počas vykurovacej sezóny si vyžaduje podstatne vyššie náklady. Náklady na zákrok ovplyvňujú:
- región, v ktorom sa nachádza miestnosť;
- inštitúcia, ktorá nahradí batérie;
- použité zariadenie.
V mestách federálneho významu sú náklady na služby oveľa vyššie. Inštalatéri súkromných spoločností pýtajú asi 5 000 rubľov.
Správcovská spoločnosť však dá povolenie, ak je do postupu výmeny zapojený jej špecialista. Kvôli monopolu na inštalatérske služby sú ceny zvýšené. Výsledkom je, že zamestnanci správcovskej spoločnosti pýtajú 8 000 rubľov.
Mnoho organizácií ponúka vykonanie postupu výmeny bez odpojenia celého schodiska od kúrenia. K tomu sa používa jednotka na zmrazovanie rúr. Toto je pomerne rozsiahly a drahý nástroj. Bude to viesť k zvýšeniu nákladov o najmenej 1000 rubľov. V takom prípade existuje riziko, že stúpačka zamrzne v susednom byte. To môže byť dôvod na podanie sťažnosti a následného konania.
Dôležité! Odpojenie a vypustenie stúpačky si vyžaduje aj poplatok. Cena závisí od regiónu a pohybuje sa od 300 do 3000 rubľov. na 1 hodinu vypnutia. Práce vykonávajú viacerí zamestnanci naraz.
Uzatváracie a regulačné ventily.
Každý radiátor musí byť vybavený dvoma guľovými ventilmi ako uzatváracími ventilmi. Konkrétny výrobca nie je až taký dôležitý, hlavné je, že faucet je vyrobený z kvalitnej vodovodnej mosadze značky CW617N a je originálny, teda nie falošný. Falošní výrobcovia často hrešia použitím lacných surovín, čo nepriaznivo ovplyvňuje spoľahlivosť guľového ventilu. Rozhodol som sa pre guľové ventily Valtec, ktoré sa osvedčili vynikajúco po celú dobu práce s nimi, a mám 12-ročné skúsenosti s inštaláciou. Okrem toho sú to jediné kohútiky, ktoré majú biely zotrvačník, ktorý dokonale ladí s farbou interiéru radiátora.
Pre zvýšenie komfortu odporúčam tiež namontovať termostatické ventily s termostatickými hlavicami spolu s guľovým ventilom, ktoré automaticky udržiavajú užívateľmi zvolenú komfortnú teplotu. Pri výbere ventilu je dôležité, aby zodpovedal typu vykurovacieho systému, jednorúrkovému alebo dvojrúrkovému. Pre jednorúrkové systémy sú na trhu bežné iba 2 modely od výrobcov Valtec a Danfoss. Moja osobná voľba je Valtec, pretože sú výrazne atraktívnejšie z hľadiska nákladov a majú univerzálne sedadlá s tepelnou hlavou, čo vám umožňuje zvoliť si akúkoľvek tepelnú hlavu podľa návrhu. Najkrajšie podľa môjho názoru a najmenšie na trhu sú Valtec 1000 a Oventrop Uni SH.
Termostatické ventily Danfoss sú vhodné iba pre tepelné hlavy tej istej značky, líšia sa však podľa mňa neatraktívnym dizajnom, preto tieto ventily inštalujem iba v prípade, že má zákazník potrebu inštalovať programovateľné tepelné hlavy, ktoré umožňujú programovať rôzne teploty pre rôzne denné doby, napríklad je cez deň teplejšie., v čase spánku - chladnejšie.
Chcem tiež poznamenať, že všetky príbehy „skúsených“ inštalatérov, že ventily sú často upchaté, sú založené iba na nesprávnom výbere typu ventilu. Ak inštalujete ventil z dvojrúrkového systému na jednorúrkový systém, ktorý má oveľa menší menovitý otvor, potom nemusí radiátor fungovať hneď a nie preto, že je upchatý vodným kameňom.Za 12 rokov montáže som od svojich zákazníkov nedostal ani jednu sťažnosť, že sa radiátory vybavené termostatickými ventilmi začali horšie otepľovať.
Ukážky dokumentov
Ako už bolo spomenuté, občan bude musieť napísať vyhlásenie na úrad pre bývanie. Forma dokumentu nie je stanovená v platných právnych predpisoch. Preto je možné ľubovoľne napísať žiadosť. Je však dôležité dodržiavať všeobecne uznávané zásady kancelárskej práce. Odborníci odporúčajú v dokumente zohľadniť tieto informácie:
- informácie o organizácii, ktorej sa odvolanie zasiela;
- osobné údaje žiadateľa a adresa bydliska;
- názov dokumentu;
- vyhlásenie o špecifikách situácie;
- žiadosť predložená inštitúcii;
- dátum prípravy dokumentu a podpis.
Rukopis je prijateľný. Podpis je pripevnený ručne. Po doručení odvolania sú zástupcovia autorizovaného orgánu povinní odpovedať. Ak je rozhodnutie kladné, je dovolené vykurovanie vypnúť.
Môžem si to sám vymeniť
Keď človek príde na to, ako si sám vymeniť vykurovaciu batériu, zistí, že v platných právnych predpisoch neexistuje nijaký zákaz konať. Ak nie je potrebné zablokovať stúpačku pre všetky byty, má osoba právo vykonať postup bez kontaktovania oprávnených orgánov. Situácia sa zmení, keď je za účelom výmeny batérií potrebné pripraviť obyvateľov ďalších priestorov o teplo.
Iba zástupcovia správcovskej spoločnosti majú právo prekrývať stúpačky. Je lepšie využívať služby špecialistov organizácie. Inštalatéri zo správcovskej spoločnosti lepšie poznajú vlastnosti inžinierskych sietí v dome, umiestnenie kohútikov. Vďaka tomu ich technici budú môcť rýchlejšie vymeniť. Niekedy je navyše žiadosť schválená, iba ak výmenu vykoná inštalatér správcovskej spoločnosti.
